Ραγδαία άνοδος στις τιμές ακινήτων – Ποιες περιοχές ξεχωρίζουν Η Αθηναϊκή Ριβιέρα εξελίσσεται σε έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς για αγορά ακινήτων, με τις τιμές να παρουσιάζουν συνεχή άνοδο και τις προοπτικές ανάπτυξης να προσελκύουν εγχώριους και διεθνείς επενδυτές. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, μέχρι το 2035 η περιοχή θα αποτελεί παγκόσμιο κέντρο για κατοικία, τουρισμό και επενδύσεις, καθιστώντας τη μια από τις πιο ελκυστικές αγορές real estate στην Ευρώπη. Ποιους προσελκύει η Αθηναϊκή Ριβιέρα Σύμφωνα με την Premier Realty, η Αθηναϊκή Ριβιέρα προσελκύει διαφορετικές κατηγορίες αγοραστών, με κύριους ενδιαφερόμενους:
Επενδυτές & Fund Managers: Μεγάλοι όμιλοι και developers αγοράζουν πολυτελή ακίνητα, ξενοδοχεία και serviced apartments για τουριστική εκμετάλλευση.
Υψηλόβαθμα στελέχη & επιχειρηματίες: Επιλέγουν premium κατοικίες σε Βουλιαγμένη, Καβούρι και Γλυφάδα, αναζητώντας ασφάλεια και πολυτέλεια.
Συνταξιούχους από το εξωτερικό: Ευρωπαίοι (κυρίως από Γερμανία, Ηνωμένο Βασίλειο και Σκανδιναβία) επενδύουν στην περιοχή λόγω του ευνοϊκού κλίματος και της “χρυσής βίζας”.
Νέους επαγγελματίες & digital nomads: Επιλέγουν Γλυφάδα, Ελληνικό και Καλλιθέα λόγω προσβασιμότητας και σύγχρονου lifestyle.
Οικογένειες από Ελλάδα & εξωτερικό: Προτιμούν μονοκατοικίες με κήπο ή πολυτελή διαμερίσματα κοντά στη θάλασσα. Το Ελληνικό αλλάζει τον χάρτη της Ριβιέρας Το The Ellinikon, το μεγαλύτερο αστικό αναπτυξιακό έργο στην Ευρώπη, αλλάζει ριζικά την εικόνα της παραλιακής ζώνης. Με πολυτελείς κατοικίες, πεντάστερα ξενοδοχεία, εμπορικά κέντρα και πράσινους χώρους, το έργο προσελκύει διεθνείς επιχειρήσεις και επενδυτές υψηλών εισοδημάτων, αναβαθμίζοντας συνολικά την περιοχή. Η Ριβιέρα ως διεθνής τουριστικός & επενδυτικός προορισμός Οι επενδύσεις σε ξενοδοχεία, μαρίνες και τουριστικά συγκροτήματα εκτοξεύουν την αξία των ακινήτων, με τη Ριβιέρα να μετατρέπεται σε hub για luxury yachting, γαστρονομία και διεθνή συνέδρια. Παράλληλα, η ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb) και εξοχικές κατοικίες αυξάνεται, προσελκύοντας επενδυτές από Ευρώπη, Αμερική και Αραβικές χώρες. Βιώσιμη ανάπτυξη & αναβάθμιση υποδομών Η περιοχή εξελίσσεται με βάση τις αρχές της βιώσιμης και έξυπνης αστικής ανάπτυξης, ενώ σημαντικές παρεμβάσεις βελτιώνουν την καθημερινότητα: Πράσινες υποδομές & έξυπνα κτίρια για ενεργειακή αποδοτικότητα. Επέκταση του μετρό προς το Ελληνικό και βελτιώσεις στις συγκοινωνίες. Αναμόρφωση της παραλιακής λεωφόρου με πεζόδρομους και ποδηλατόδρομους. Ανάπτυξη μαρινών σε Βουλιαγμένη και Άλιμο ως διεθνή κέντρα θαλάσσιου τουρισμού. Resort-style διαβίωση από το Φάληρο έως τη Σαρωνίδα. Πώς διαμορφώνονται οι τιμές ακινήτων Παρά τη συνεχή αύξηση των αξιών, η Αθηναϊκή Ριβιέρα παραμένει πιο προσιτή από άλλες ευρωπαϊκές αγορές, όπως η Γαλλική Ριβιέρα, όπου οι τιμές ξεπερνούν τα 30.000 – 60.000 ευρώ/τ.μ.. Στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, οι τιμές των πολυτελών ακινήτων κυμαίνονται από 6.800 έως 13.000 ευρώ/τ.μ..
Μέσες τιμές ανά περιοχή (Ιανουάριος 2025): Βουλιαγμένη: 7.441 €/τ.μ. Ελληνικό: 5.039 €/τ.μ. Γλυφάδα: 5.100 €/τ.μ. Βούλα: 5.680 €/τ.μ. Σούνιο: 5.710 €/τ.μ. Βάρη: 3.820 €/τ.μ. Παλαιό Φάληρο: 3.800 €/τ.μ. Καλύβια Θορικού: 2.520 €/τ.μ. Η αυξημένη ζήτηση και τα μεγάλα αναπτυξιακά έργα καθιστούν την Αθηναϊκή Ριβιέρα σημείο-κλειδί για επενδύσεις. Με τη δυναμική που έχει αναπτυχθεί, η περιοχή αναμένεται να συνεχίσει την ανοδική της πορεία, προσφέροντας μοναδικές ευκαιρίες σε αγοραστές και επενδυτές.
ΠΗΓΗ: newsbeast.gr
